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来源:jiao91234.cn 晋州晚报
2019-12-7

  年内楼市调控超400次 三四线城市有望加码

  今年以来伴随着一系列楼市调控的密集出台房地产市场尤其是住宅市场出现了明显降温。从国家统计局发布的9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看一线城市商品住宅销售价格环比下降二线、三线城市房价涨幅亦有所回落。

  值得注意的是据中原地产研究中心统计数据显示年内全国房地产调控次数约405次较2017年同期上涨近80%。

  “整体来看2018年的楼市调控延续了去年的总基调即重视长效机制建设构建房地产分类阶梯式消费解决高房价与库存区域间不平衡发展的问题。”昨日58安居客房产研究院首席分析师张波在接受〖证券日报〗记者采访时表示。

  梳理今年以来的楼市走向可以看到自7月底中共中央政治局表态“坚决遏制房价上涨”以来此前稍有升温的房地产市场被再度打回“原型”。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为这一轮楼市的降温与此前政策效应积极释放有关尤其是“731楼市调控升级”的表述更是造成近两个月全国多数城市房地产市场出现明显降温、房价地价出现拐点的重要原因。

  “当前房地产市场正在进行积极调整并呈现出“市场分化、韧性仍存”的特征部分城市新房去化率明显下降预计后续新房供应端会继续放量。”在中信建投首席地产分析师陈慎看来随着楼市进入到政策消化期预计很难看到更为严厉的政策出台即便是有政策出台大概率会属于打补丁型政策。与此同时预计未来的政策调控重心将在于预期管理。

  张波则认为虽然目前楼市调控效果已经达到了一定预期尤其是一线城市与部分二线城市降温已经较明显但对于一些三四线楼市整体降温效果较弱的城市来说不排除会因城施策继续加码调控措施。

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中国电影市场力形成

  ■当2017年中国银幕数稳居世界第一中国电影市场稳健生长大国效应 已使得这方市场成为世界电影文化多样性的重要载体。2018年或许就是超车的第一个弯道

  ■弯道的风景里有市场张力———因为 巨大的人口与银幕红利中国市场逐渐能与北美对峙如今好莱坞几大片厂纷纷有 了“中国策略”如中美合拍、起用中国演员、把大片的全球首映放在中国等都是这股张力的注脚。弯道里也包括市场引力———好莱坞之外世界其他国家影片也都瞄着中国仅在2017年我们就在院线里为 印度的 〖摔跤吧 ! 爸爸〗、西班牙的 〖看不见的客人〗、泰国的 〖天才枪手〗 等片先后喝彩

  随着所有时区都迈入2018年去年全球电影市场的总成绩单揭晓。不妨对比着来看:2017年中国电影总票房超559亿元全球票房同样创下历史新高为399亿美元;中国电影总票房同比增长了13.45%全球票房较2016年上升了3%;去年有16.2亿人次中国观众走进影院北美地区的观影人次已降至27年最低点。

  数据再次证明:中国电影的大国效应初显且有底气弯道超车。但硬币的另一面是中国电影市场不止于做世界电影发展的重要引擎更应当首先是中国电影提升质量的赛道;中国电影弯道超车倚仗的不仅仅是张力与引力更需要属于中国电影自身的核心竞争力。第一个弯道能否把握2018年新上演的国产片里可辨一二。

  电影与观众在一起创作者不应是生活的旁观者

  博纳影业董事长于冬有个观点未来十年是中国电影超越好莱坞的最好机会因为好莱坞正被资本捆绑着尾大不掉。“好莱坞的这批制片人他们把确定权交给了背后的银行家、投资金融家金融资本只看财报所以这些年好莱坞不停地拍续作、拍超级大片把‘投资安全’摆在首位这是真正的危险。”在他看来中国电影要借机赶超很可观的一股力量来自现实、来自本土文化“电影与观众在一起创作者不是生活的旁观者。”

  2017年〖战狼2〗 的最大意义不在于它第一次把国产影片带到了50亿元级别的平台而是它形成了“全民电影”概念。一部电影能在中国获得1.6亿观影人次除了合适的档期、合格的艺术水准之外脱胎于真实事件的现实主义创作手法、点燃爱国情的核心价值观取向才是根本。

  样本在前2018年春节改编自“也门撤侨”事件的〖红海行动〗即将上演。该片由执掌〖湄公河行动〗的林超贤导演张译、张涵予等人出演讲述中国海军蛟龙突击队在执行撤侨任务时遭遇的重重挑战。无论是配方还是阵容这部新片都不输于吴京的作品最大的不确定因素在于春节档同期竞争的诸多对手。

  “50亿元+”可遇不可求值得欣喜的是弯道超车的机遇期里不仅大片在聚焦时代主流许多中小成本影片也试图真诚地关心社会、关爱他人。譬如创作始终离不开家乡山西的贾樟柯此番他的作品从山西大同出发借一对恋人的眼观察沿途人间景象。令人眼前一亮的是除了他铁打的女主角赵涛之外廖凡、冯小刚、徐峥等人亦有出演。又譬如开心麻花团队在度过“中年情感焦虑”与“跨过性别握手言与”之后该团队今年讲述富起来的困惑当“钱花不完”成为烦恼能否把“烧钱”这件俗事讲得鞭辟入里将是喜剧能够承载的最大意义。此外〖心迷宫〗导演忻玉坤的新作〖暴裂无声〗、黄渤与蔡尚君合作的〖冰之下〗、周冬雨与张猛携手的〖阳台上〗等都将从不同视角注视着真实的人的精神世界。

  让故事回归故事本身让故事闪烁思想与创新的光芒

  现实有着千般风情而对故事的需求是人类天性。2017年有业内人士为中国电影把脉“讲故事的能力不足”。具体表现在:有的虎头蛇尾;有的前后矛盾;有的暴露出从文学到戏剧、从戏剧到电影的基本功缺陷;有的抛开了故事本体而把主观意愿、情绪化表达、意象性拼接误作为故事。

  2018年中国电影会有几个好故事留在公众的记忆里?关键是故事能否回归故事本身故事能否闪烁思想与创新的光芒。

  下周就要上演的〖无问西东〗应该是今年第一个被高度注意却也存有疑虑的故事。该片片名取自清华大学校歌中的一句歌词“立德立言无问西东”意指德行东西融会贯通环顾四周舍我其谁的豪情。论其备受注意又被怀疑的矛盾属性全因该片杀青距今已五年有余颇为神秘影片里的章子怡、张震、黄晓明等人都还是当年模样;另一方面这是近年来国产片里少有的故事———以一所高校的几代学子来折射历史的风云变幻年代跨越了20世纪初期、抗日战争时期以及当代中国。

  相比起来今年还有几位故事的讲述者一直被观众信任着。不出意外的话姜文的〖侠隐〗、徐克的〖狄仁杰之四大天王〗、徐浩峰的〖刀背藏身〗都将在今年与观众见面。三部新片有异曲同工之处它们都在导演个人的安全地带里。〖侠隐〗是姜文“北洋三部曲”的最终篇章前两部〖让子弹飞〗〖一步之遥〗都引发了市场的轰动效应第三部照例是乱世与各色人马交汇。〖刀背藏身〗仍旧贴着徐浩峰式人文武侠的印记。〖狄仁杰之四大天王〗则是该系列的第三部狄仁杰这个家喻户晓的国产老牌神探将继续成为徐克挥洒想象力的载体。

  庞大复杂的工业背后电影的灵魂永久是人与情感

  中国电影市场连年摸高工业体系升级随之成为业界人士“言必及”的关键词。不过只要瞧瞧每年北京、上海两大国际电影节的影展板块便不难发现经典未有一刻被时光掩埋。

  电影当然是高工业规格、高技术支撑的艺术产品但它更是熔铸创作者独特思维与审美的艺术作品。去年中国电影的部分青年导演在官方组织下赴美国参观。在〖阿凡达2〗的片场詹姆斯·卡梅隆这位所谓的“技术流”导演说:“我希望人们遗忘技术就像你在电影院看到的不是银幕而是影像一样一切技术的目的都是让它本身消失不见。”

  农历大年初一〖捉妖记2〗即将上演。当年前作以24亿元占据过中国电影票房的高点它那将真人与电脑特效共冶一炉的技术也一度被视为中国工业电影的一个标杆。如今小妖王再战大银幕观众对它的要求一定不会满足于工业层面。用〖山海经〗的意象讲出中国传统文化的魂才应是此类影片的共同追求。

  还有一位导演观众从不担心他的视觉野心、大片调度却着实怀念他借文学之刀刻画人心的功力。张艺谋在一年前交出了〖长城〗后这一回他的新片名为〖影〗。从目前已知的信息里“中国传统文化意象”是可以想见的;“取材于三国又不似三国”藏着极大的未知。

  2017年将贾大山作品改编成电影〖村戏〗的导演郑大圣曾这样提炼自我的创作心得“小说原作与这群民间的演员教给我创作者从来不是人民之外的任何人。同其情与其体。我们本来就是他们”。

  庞大复杂的电影工业背后电影的灵魂永久是人与情感。不然市场的数字美则美矣少了思想重量与诗性品格终究无法深入人心。王彦

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